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房屋加固與房屋修繕說的還真不是一回事!

2021-01-13 15:55:39

  房屋加固一般是由于結構達不到設計要求的承載,或者因為某些問題,如結構裂縫、斷裂、缺陷等問題而影響結構安全,達不到結構耐久性的,才需要做加固。房屋加固主要是針對房屋結構存在的問題來進行加固,通過加固來提高房屋的穩定性和安全性。房屋加固可以從兩個層面來講,一是因房屋破損而進行的維護性加固;二是為了使房屋達到一定抗破壞力,如抗地震能力,而進行的加固。


  房屋加固的特點


  對構件進行有針對性地補強。


  與砼構件具備較廣泛的類似力學性能指標。


  抗老化、抗疲勞性能好。


  建筑結構膠要通過抗沖擊剝離韌性檢測。


  房屋加固包括哪些內容?

房屋加固與房屋修繕說的還真不是一回事!

  1、墻體的加固:墻體分為承重墻和非承重墻,一般情況下都是對承重墻進行加固。加固方法有鋼筋拉固、附墻加固等。


  2、樓房和房屋頂蓋的加固:一般情況下采用水泥砂漿重新填實、配筋加厚的加固方法。


  3、建筑物突出部位的加固:建筑物突出部位包括煙囪、出屋頂的水箱間以及樓梯間等部位,常用的加固方法是設置豎向拉條,把不需要的附屬物拆除。


  4、在原房屋基礎上加層:如果要在原房屋基礎上加層,就一定要加固原有的承重結構,可以通過植入鋼筋或者增加新的承重構件等方法來進行加固。


  5、房屋室內裝修改變某些承重構件:在房屋室內裝修改變某些承重構件中,對墻改梁和承重柱的處理是很常見的,常用的加固方法有外包鋼加固、碳纖維加固、粘鋼加固、預應力加固等。


  房屋修繕是針對比較老舊的建筑進行某些使用功能的完善或者更新。比如裝飾、防水、電氣等,還有就是修繕也包括結構加固。房屋修繕適用于一般單層房屋的翻建工程,也適用于古建筑的拆除和零星修繕工程,不適用于新建、擴建工程、單獨進行的抗震加固工程。


  房屋修繕的特點


  單件性強。房屋改造工程往往固定在某一個地點,工作對象單一。


  體積龐大,部分露天作業。


  修繕對象固定,施工作業流動性強。


  不可預見因素多,受用戶影響而使施工作受限制。


  跨時代的房屋修繕,修繕的房屋一般都是有一定使用年限的,例如上世紀八九十年代的房屋到如今,很多都出現各種各樣的問題,需進行房屋加固改造。


  房屋的年代各不相同,結構形式和用料標準亦各不相同。


  房屋修繕包含哪些內容?


  1、水電工程,包含所有水路電路氣路的安裝鋪設。


  2、泥工部分,包含客廳、衛生間、廚房、陽臺墻磚地磚的鋪設,臥室地面的找平處理,衛生間回填及廚衛防水,廚衛包管。


  3、墻面及頂面油漆工程,包含墻面頂面刮灰找平打磨,粉刷乳膠漆。


  4、安裝部分,包含燈具安裝、開關插座安裝、普通潔具安裝、五金件安裝。


  5、對現場門窗、成品的保護,日常清潔、現場垃圾清理、臨時設施、基礎材料的轉運搬運。


  對于房屋加固和房屋修繕這個問題,二者應用的場合其實是不同的,但也會有重合的情況,只是加固更偏向的是整體的結構,修繕則是小范圍功能的維護。


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